Location local commercial - 140 m²

Situé au coeur de la zone industrielle de Elne, ce plateau brut d'environ 140 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur stratégique.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide reliant Perpignan et Argelès-sur-Mer, garantissant une excellente accessibilité. Il dispose également d'une visibilité directe depuis la route, un véritable atout pour toute activité souhaitant développer sa notoriété ou sa communication.

Ce plateau se distingue par sa très grande luminosité, grâce à de larges ouvertures et de grandes fenêtres, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Il peut convenir aussi bien pour des bureaux ou encore une activité de bien-être (type studio de Pilates, yoga, etc.).

L'entrée est indépendante, ce qui permet une exploitation autonome et une grande liberté d'aménagement.

Deux options sont proposées :

• Livraison brute, telle que présentée sur les photos, pour un loyer de 1 000 HT / mois
• Livraison avec travaux réalisés, pour un loyer de 1 300 HT / mois

Une opportunité rare offrant souplesse, visibilité et potentiel, dans un secteur dynamique et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 15 min
Gare de Perpignan à 19 min
Aéroport à 25 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 12000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT