Location local commercial - 132 m²

Local commercial d’une superficie de 132,78 m² sur deux niveaux, en double accès depuis la rue et un accès sur cour, façade8,5 ml avec grille sur les portes d’entrée.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 111,74 m² composé d’une surface de vente,deux bureaux et un local technique.
Sous-sol d’une superficie de 21,04 m² en accès direct depuis le rez-de-chaussée, via un escalier béton. Sous-sol composé d’une pièce, un WC séparé avec lave mains et une douche.
Un emplacement de parking au 2ème sous-sol de l‘immeuble.

Conditions financières et juridiques :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 24 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 500,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Selon accord
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 340,05 € + 368,05 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur