Location local commercial - 646 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 646 M2 - NICE SAINT ISIDORE

Local commercial de 646 m² à louer – Boulevard des Jardiniers, Nice Saint-Isidore

Au cœur du quartier en pleine expansion de Nice Saint-Isidore, le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², situé sur le Boulevard des Jardiniers. Ce secteur dynamique accueille un environnement mixte composé de logements, bureaux et commerces, et bénéficie d'un fort développement économique.

La zone est idéalement desservie grâce à la présence du tramway, de plusieurs lignes de bus et d'un accès immédiat à l'autoroute A8, offrant ainsi une excellente accessibilité.

Le local, livré fin 2020, se distingue par sa modernité et sa situation stratégique, à proximité directe du centre commercial Castelli (enseignes Ubaldi, Maxi Bazar, Fitlane...), du centre E.Leclerc, de l'Allianz Riviera et du complexe commercial Nice Valley.

Il est proposé avec les aménagements suivants :

• Sanitaires installés
• Climatisation
• Sols posés
• Petite mezzanine de stockage
• Agrément ERP 5e catégorie obtenu par le précédent locataire

Ce bien comprend également cinq places de stationnement en sous-sol, garantissant un accès pratique pour la clientèle comme pour les équipes.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.

Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Autoroute A8
Route Nationale 202



Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 168000 € HTHC
Charges annuelles : 9000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT