Location local commercial - 40 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 40 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location pure un local commercial d'une superficie d'environ 40 m², entièrement refait à neuf, situé dans un secteur central et recherché de Nice.

Ce bien se distingue par une configuration particulièrement fonctionnelle, avec aucun mur porteur au centre, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. L'espace est facilement modulable et peut s'adapter à de nombreux types d'activités professionnelles, hors restauration nécessitant une extraction. Il est précisé qu'il n'existe pas d'extraction et qu'aucune création d'extraction n'est possible.

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation de volume et un confort optimal pour les occupants comme pour la clientèle. La façade commerciale offre un linéaire vitrine de 6 mètres, garantissant une excellente visibilité et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Cet atout constitue un véritable levier de communication pour toute activité recevant du public.

Idéalement implanté à proximité immédiate de Jean Médecin et de la rue Arson, le local profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations. Le secteur est particulièrement bien desservi grâce à une facilité d'accès par les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

Ce bien est particulièrement adapté à une activité de cabinet libéral, profession médicale ou paramédicale, conseil, assurance, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central, qualitatif et immédiatement exploitable.

Disponibilité immédiate.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 16200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT