Location local commercial - 140 m²

Emplacement d'exception sur le Port de Nice – Local de 140 m² avec extraction et terrasse
Offrez à votre concept une visibilité unique sur l'un des quais les plus recherchés du littoral niçois, au cœur du quartier en pleine redynamisation du Port Lympia.

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voie Mathis (voie rapide urbaine) : 3 minutes
Autoroute A8 – Sortie Nice Est : 10 minutes en voiture
Tramway – Ligne 2
gare SNCF (15 min).
Bus urbains : (6, 8, 14, 70, 81...)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 56000 € HTHC

avantages clés : emplacement rare, vue directe sur les quais linéaire de vitrine de 7 m avec grande ouverture possible terrasse estimée à 40 couverts selon autorisations flux piéton fort, mix clientèle locale & touristique quartier en pleine requalification urbaine idéal pour un projet de restauration qualitative, bar à tapas, bistronomie ou concept de cuisine marine.