Location local commercial - 65 m²

Emplacement d'exception sur le Port de Nice Local de 65 m² avec extraction, terrasse et un faible loyer
Offrez à votre concept une visibilité unique sur l'un des quais les plus recherchés du littoral nicois, au coeur du quartier en pleine redynamisation

Situé face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 65 m² de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel de terrasse en facade, dans un environnement à forte attractivité commerciale. Bail commercial de 8 ans restants avec un très faible loyer compte tenu de l'emplacement d'exception.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration et débit de boissons, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400) et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace bar.

Tous les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général) et le local est déjà aménagé, facilitant la reprise de cette affaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 174000
Loyer annuel : 24000 HC
Charges annuelles : 1882.44
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 898.08