Location local commercial - 65 m²

Emplacement d'exception sur le Port de Nice Local de 65 m² avec extraction, terrasse et un faible loyer
Offrez à votre concept une visibilité unique sur l'un des quais les plus recherchés du littoral nicois, au coeur du quartier en pleine redynamisation

Face à la mer sur le Port de Nice, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² de plain-pied, bénéficiant d'une possibilité de terrasse en facade dans un environnement à forte commercialité.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration / débit de boissons, le local dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de réception, de sanitaires PMR et d'un système d'évacuation de l'air. Espace de stockage complémentaire de plain-pied.

Bail commercial avec environ 8 ans restant à courir et très faible loyer au regard de l'emplacement.

Installations techniques déjà en place : alimentation gaz, tableaux électriques distincts pour le bar, la cuisine et le général. Outil de travail immédiatement exploitable, limitant les travaux nécessaires à une reprise de l'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 180840 €
Loyer annuel : 24000 € HC
Charges annuelles : 1882.44 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 898.08 €