Location local commercial - 581 m²

À LOUER - COMMERCE 581M² DIVISIBLES - MONTEUX

Nous vous proposons à la location un local commercial au sein d'un programme neuf en BEFA, situé sur le secteur de Monteux. Le bien sera livré brut en janvier 2025.

Implanté dans une zone arborée, dynamique et en plein développement, ce programme bénéficie déjà de la présence d'enseignes reconnues telles que Super U, My Bio Shop, Krys et Basic Fit. L'environnement est pensé pour accueillir des activités axées autour du bien manger, du bien vivre et du bien-être.

Le projet se distingue par une architecture soignée et écoresponsable, avec une intégration paysagère de qualité favorisant un cadre de travail agréable et durable. L'ensemble s'inscrit dans une logique de développement harmonieux mêlant services, commerces et qualité de vie.

Monteux bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre Avignon et Carpentras. Cette localisation stratégique, au cœur de la Provence, attire un public varié sensible à la culture, à la gastronomie, à la nature et aux loisirs.

À proximité immédiate du lac de Monteux, actuellement en cours de réaménagement pour devenir un pôle majeur de shopping, de loisirs et d'affaires, le programme offre une visibilité et une attractivité renforcées.

Le stationnement est exclusivement extérieur avec de nombreuses places disponibles pour la clientèle comme pour les salariés. Les principaux axes autoroutiers se trouvent à quelques minutes, la gare et l'aéroport d'Avignon sont accessibles en moins de 20 kilomètres.

Une terrasse de 400 m² est proposée à la location au tarif de 65 € HT/HC le mètre carré.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Disponibilité : JANVIER 2025
Aéroport : 55min aéroport Marseille Provence
Autoroute : 8min
Borne recharge VE
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : Libre
Parkings vélo : 30
Permis RT2012

Loyer annuel : 90055 € HTHC
Charges annuelles : 7157 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8715 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

terrasse de 400m² à 65€ du m² ht/hc