Location local commercial - 305 m²

À LOUER - ROOFTOP RESTAURATION 305M ²- MONTEUX

Le cabinet STENEN vous propose à la location un programme neuf à usage commercial, idéalement situé sur le secteur dynamique de Monteux.

Implanté dans une zone arborée et attractive, ce programme bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales. Plusieurs enseignes reconnues telles que SUPER U, My Bio Shop, Krys, Provence Outillage et Basic Fit y sont déjà implantées, renforcant ainsi l'attractivité du site.

Le projet met l'accent sur une architecture soignée et écoresponsable, avec une intégration végétale harmonieuse. L'ensemble s'inscrit dans une démarche qualitative autour du triptyque "bien manger, bien vivre et bien-être", favorisant la création d'un véritable pôle de vie et de services.

Situé au carrefour des influences provencales, Monteux incarne l'art de vivre du sud de la France. Cette destination séduit aussi bien les amateurs de culture et de gastronomie que les passionnés de nature et de sport. Le site bénéficie également d'une proximité immédiate avec les villes d'Avignon et de Carpentras.

À quelques minutes du programme, le Lac de Monteux fait actuellement l'objet d'un ambitieux réaménagement, visant à en faire un véritable centre de shopping, de loisirs et d'affaires.

Le stationnement est exclusivement extérieur avec de nombreuses places disponibles pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Enfin, le site est parfaitement desservi grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers ainsi qu'avec la gare et l'aéroport d'Avignon, situés à seulement 20 kilomètres.

Terrasse

Disponibilité : Immédiat

Prestations :
Ascenseur
Borne recharge VE
Fibre optique
Gare TGV : 25min
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : LIBRE
Permis RT2012
Sanitaires privés


Loyer annuel : 53032 € HTHC
Charges annuelles : 7157 €
Montant de la taxe foncière : 4575 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

terrasse de 400² à 50€ du m² ht/hc