Local commercial à vendre - 334 m²
Très beau local commercial d'une superficie de 334m2
Local moderne, construction récente
Situé à Tours Sud (37250 MONTBAZON) face à la RN 10 (RD 910)
Implanté dans un complexe commercial composé de 3 enseignes
Axe très passagé
Très bonne visibilité (linéaire façade 20m) dont 12m vitré
A 5min de Chambray-lès-Tours / A10 / Périphérique
Surface d’exposition/vente : 300m2
2 bureaux
1 local technique avec évier
1 toilette avec lavabo
Surface totale : 334m2
Menuiserie en aluminium gris anthracite
Dalle en béton quartzé
Eclairage par luminaires de suspension à iodure
Nombreux châssis vitrés en vitrine
Plusieurs places de parking
Pré-équipé en 380V triphasé
Local équipé d'une climatisation réversible (chaud/froid) couplée à une pompe à chaleur
Très faible consommation, très bon rendement
Local très bien isolé, très faible consommation énergétique
DPE classé A !
Site clos et sécurité sous vidéosurveillance 24H/24
Portails électriques (entrée/sortie)
Local idéal pour un utilisateur ou bien investissement locatif.
Loué du 01/08/2012 au 31/03/2026 (vacant seulement 5 mois sur 169 mois !).
Soit un taux d'occupation de 97,54% !
Loyer au 31/03/2026 : 2.279€HT
Soit un rendement locatif quasi-garanti de 7% !
Prix : 390.000€ HT
Direct propriétaire !
Pas de frais d'agence !
Local disponible de suite !
Contact: Mr LEKOVIC
Tél: 06 14 21 55 00
