Location local commercial - 370 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 370 m2 MARSEILLE 6e - SECTEUR PRADO / ROUET

Marseille 6e bénéficie d'une dynamique économique soutenue, portée par la densité de population, la vitalité commercante et la présence d'axes majeurs comme l'avenue du Prado. Ce secteur réunit une clientèle variée et un environnement urbain en constante activité.

À proximité immédiate de Castellane, le local profite d'une desserte complète : métro, tramway, bus et accès rapides vers l'A50. Situé dans le périmètre PradoRouet, il bénéficie également d'une visibilité depuis l'avenue du Prado, un atout déterminant pour capter le flux permanent de passants et d'automobilistes.

L'ensemble développe 370 m², dont 290 m² de plain-pied accompagnés d'une grande facade vitrée de plus de 20 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² exploitable. L'état général est excellent et les volumes permettent une mise en valeur immédiate d'une activité. Division possible à partir de 140m2.

Nous vous invitons à programmer une visite.

Trés Bon Etat Général

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A50 à 5 minutes
Bus :
Chauffage / Climatisation cassette
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 2,52 m
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Métro : M1 & M2 à 5 minutes
Monte-Charges
Tram : T3 à 5 minutes
VMC simple flux


Loyer annuel : 78000 € HTHC
Charges annuelles : 4088.16 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4433.04 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT