Location local commercial - 79 m²

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, disponible dans le cadre du changement d'adresse du siège social de l'occupant actuel.

L'espace se compose d'un bel open space, de deux bureaux, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Le local a été entièrement rénové avec des prestations de très belle qualité et une décoration particulièrement soignée. La facade extérieure ainsi que la cour intérieure ont également fait l'objet d'une rénovation complète.

Idéalement situé au sein d'un quartier dynamique et commercant, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il conviendra parfaitement à une activité de services, un cabinet d'architecte, un commerce de détail ou une profession libérale...

Point positif et important : le loyer reste inchangé en cas de cession !

Le local n'est pas adapté aux activités de restauration, coiffure ou épicerie.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 60 m²
stockage en sous-sol : 19 m²


Droit au bail : 34000 €
Loyer annuel : 13283 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Rue Vendôme

Rue Duquesne
Bus : C5, C6, 27