Location local commercial - 60 m²

LOCAL À LOUER + DROIT D'ENTRÉE - 60 m² - LYON 6
Nous vous proposons à la location avec droit d'entrée un local commercial d'une surface de 51 m², idéalement situé au coeur du très prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Implanté dans un secteur commerçant, huppé et extrêmement dynamique à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et du quartier Foch, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement marchand de premier choix. L'accès aux réseaux de transports en commun est immédiat, avec la présence de stations de métro et de lignes de bus à proximité directe, attirant un flux piétonnier régulier et qualitatif tout au long de la journée. La vie de quartier y est particulièrement développée, offrant un cadre idéal et valorisant pour l'implantation d'une boutique ou d'une activité de services haut de gamme au sein de la métropole.

Ce local, présenté en bon état, dispose d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable pour le lancement de votre activité. Sa façade se distingue par une belle vitrine linéaire de 6 mètres, offrant une visibilité optimale sur la rue et permettant de mettre en valeur vos produits, votre enseigne ou vos prestations de manière très efficace auprès des passants et des automobilistes. L'espace intérieur est optimisé pour accueillir du public et propose des prestations sobres et soignées, parfaitement adaptées à de multiples concepts commerciaux.

Sur le plan technique et des équipements, l'ensemble offre tout le confort nécessaire pour démarrer rapidement votre exploitation. Le sol est entièrement revêtu de carrelage, un matériau à la fois esthétique et particulièrement simple à entretenir au quotidien face aux flux de visiteurs. Le local intègre des faux-plafonds propres qui structurent parfaitement l'espace de vente. Pour le confort thermique de vos collaborateurs et de vos clients, les locaux sont dotés d'un système de chauffage individuel performant permettant de gérer vos consommations de manière totalement autonome. Enfin, pour l'aspect opérationnel, le bien est équipé de lignes téléphoniques installées et opérationnelles pour vos besoins de communication et d'encaissement, ainsi que de sanitaires privatifs. Cette opportunité rare réunit des caractéristiques d'implantation de premier ordre.
 


Droit d'entrée : 85000 €
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Lignes téléphoniques installées
• Faux-plafond
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel
• Carrelage
• Vitrine ML 6
• Bon état
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus Bus C4 à 1 min (Arrêt Foch) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé.
Bus Bus 27 à 2 min (Arrêt Foch) : Vers Vieux-Lyon ou Villeurbanne.
Bus Bus C3 / C13 / C14 à 5 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes vers Part-Dieu et Presqu'île.
Métro Métro A à 2 min (Station Foch) : Accès direct Bellecour et Perrache.
Métro Métro C à 8 min (Station Hôtel de Ville) via le Pont Morand.
SNCF Gare Part-Dieu ~10 min (Direct via Bus C4 ou C3)
SNCF Gare Perrache ~12 min (Direct via Métro A)
SNCF Gare Saint-Paul ~10-12 min (Direct via Bus C3)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Foch / Roosevelt)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr