Location local commercial - 92 m²

Adresse idéale au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.

Valoris Real Estate vous propose à la location (et disponible à la vente) ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.

Le local offre une belle surface de plain-pied, facilement aménageable selon votre concept. Lumineux, avec une vitrine en façade, il permet une visibilité optimale. Le bien est en bon état et peut accueillir divers types d'activités hors restauration avec extraction. Il conviendra aussi bien à une enseigne qu'à une profession libérale.

Dans un environnement commerçant et vivant, le local bénéficie d'une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux. De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforçant l'attractivité de la zone.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
aucun travaux a prévoir + possibilité de laisser équipement sur place moyennant un forfait


Loyer annuel : 24000 € HC
Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT

Transports :



Bus

Parc Tete d'Or - Verguin (466m)

ligne(s) : 27A



Métro

Station Brotteaux et Charpennes (388m)