Location local commercial - 237 m²

Local d'activités à céder – Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest

Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :

• 40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
• Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
• Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités

Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.

Ne laissez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205m² de surface de vente

Local en très bon état
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de création mezzanine
Doubler la surface
Climatisation
Réserve
Bureau
Sanitaires
Droit au bail : 450000 €
Loyer annuel : 41475 € HTHC
Charges annuelles : 1185 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2669.2 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

Ligne 3, 21, 61, 10 et 115