Location local commercial - 340 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 340 M2 - LE CANNET

Cession du droit au bail – Local commercial de 340 m² avec 10 places de parking – Le Cannet

Opportunité rare sur un axe stratégique à fort passage, reliant Mandelieu, Le Cannet, Mougins, La Roquette, Pégomas et Cannes. Ce local commercial d'une surface d'environ 340 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un potentiel exceptionnel pour le développement de nombreuses activités.

Actuellement exploité pour une activité de mécanique automobile, cet espace se prête parfaitement à une reconversion vers d'autres usages commerciaux, artisanaux ou de services. Sa configuration fonctionnelle et son grand volume intérieur permettent d'envisager une optimisation de l'espace selon les besoins du futur exploitant.

L'emplacement constitue un véritable atout concurrentiel : situé en face de l'hypermarché LECLERC et de sa station-service, il bénéficie d'un flux de clientèle constant et diversifié, idéal pour assurer une forte visibilité et un chiffre d'affaires soutenu. La proximité immédiate de grands axes routiers facilite également l'accès et la logistique.

Le bien comprend 10 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur, garantissant un accueil optimal de la clientèle et des conditions d'exploitation confortables.

Cette cession de droit au bail représente une opportunité stratégique pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et attractif de la Côte d'Azur.

Surface totale : environ 340 m²
Hauteur sous plafond : 4 m
Stationnement : 10 places privatives
Emplacement : Axe Mandelieu – Le Cannet, face hypermarché LECLERC
Usage actuel : Mécanique auto, tous commerces envisageables (mais à valider avec le bailleur)

Cession de droit au bail : 150 000€

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 38701.68 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois