Location local commercial - 135 m²

Locaux commerciaux / Bureaux à louer
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point stratégique à deux pas de la gare SNCF de Lamballe-Armor. Ce plateau de plain-pied bien agencé se compose d'un showroom accueillant et de plusieurs bureaux cloisonnés profitant d'une belle luminosité naturelle. L'espace inclut également des sanitaires privatifs ainsi qu'une terrasse extérieure située à l'arrière à jouissance exclusive. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien idéalement situé entre la gare et le centre-ville pour une activité de conseil ou une agence commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble ancien
Proximité gare SNCF
Local commercial avec vitrines
Revêtements de sols : PVC
Revêtements muraux : Peinture
Chauffage : Radiateurs électriques
Menuiseries : Aluminium
Luminosité : Naturelle / traversant
Sanitaires : PMR, Privatifs
Stationnements privatifs : 2


- Train Lamballe (202m) - supérieur à Lignes : TER 1, TGV 308, TER 16, TER 5, TER 24
- Bus Lamballe Gare (233m) - supérieur à Lignes : Citadine 1, Citadine 2, Terre & Mer 3, Terre & Mer 4


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19800 NET HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT