Location local commercial - 59 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 59 M2 - JUAN LES PINS

Idéalement implanté sur le Boulevard Raymond Poincaré, au coeur de Antibes, ce local commercial d'environ 59 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant à forte fréquentation. Sa facade linéaire de 4 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle et valoriser votre enseigne.

Le bien se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, offrant une grande flexibilité d'agencement selon votre activité. La configuration permet d'optimiser la surface de vente, l'espace d'accueil ou les bureaux, tout en conservant une circulation fluide. Ce local constitue une opportunité pertinente pour des activités commerciales, professions libérales, services, agences, ou toute activité tertiaire (hors restauration nécessitant une extraction).

Un atout supplémentaire et non négligeable : une place de parking privative, véritable avantage concurrentiel dans un secteur où le stationnement peut représenter un critère déterminant pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, le local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, favorable au développement et à la pérennité de votre activité.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa localisation premium, sa visibilité optimale et sa fonctionnalité.

Ce local est également disponible à la vente.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation.

Disponibilité : IMMEDIAT

Loyer annuel : 17400 HTHC
Charges annuelles : 1250 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1450

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT