Location local commercial - 1200 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 1200 m2 - ISTRES

Istres s'affirme comme l'un des pôles commerciaux majeurs de l'Ouest Étang de Berre, porté par une population importante et une attractivité renforcée par la présence d'enseignes nationales. Les zones dédiées au commerce attirent un flux constant de clients et constituent des emplacements recherchés pour les activités à fort passage.

Au coeur de cette dynamique, le local se trouve dans une zone commerciale structurée autour d'une locomotive alimentaire, offrant une visibilité optimale et une fréquentation continue. Le secteur est complété par de nombreuses enseignes, créant un écosystème attractif pour toute activité nécessitant accessibilité et visibilité.

Le bien proposé à la location développe 1 200 m², dont 300 m² en mezzanine, au sein d'un bâtiment solo bénéficiant d'un parking tout autour. Ce volume important permet d'accueillir un large éventail de concepts commerciaux ou d'exposition.

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE

Une opportunité rare sur Istres.

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Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Immeuble béton
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :


Loyer annuel : 150000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18022 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT