Location local commercial - 462 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 462 m2 RETAIL PARK ISTRES
Un emplacement commercial stratégique à Istres

Située au cœur d'un bassin économique dynamique, la commune d'Istres bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales, porté par une population stable, un tissu économique diversifié et une attractivité croissante à l'échelle du territoire. La ville s'inscrit dans un axe de circulation structurant reliant plusieurs pôles commerciaux majeurs.

Le local proposé s'implante au sein d'une zone commerciale reconnue, le long d'un axe départemental à fort passage, offrant une excellente visibilité depuis la voirie. Le site profite d'un flux automobile soutenu, d'un retail park bien entretenu et d'un environnement commercial qualitatif, renforcé par la présence immédiate d'une locomotive alimentaire. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places de parking à proximité directe.

Le local développe une surface généreuse, en bon état général, permettant une exploitation rapide. Les volumes sont confortables et adaptables à différents concepts commerciaux ou de services.
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur porteur.
Visite possible sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Eclairage : Rails / Spots
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 40 places
VMC simple flux

Loyer annuel : 75111 € HTHC
Charges annuelles : 9741 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT