Location local commercial - 422 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 422 m2 ISTRES

Istres bénéficie d'un environnement économique particulièrement actif, soutenu par un bassin de population important et la présence de nombreuses enseignes nationales. Le secteur commercial s'est structuré autour de zones attractives, régulièrement fréquentées et bien identifiées par les habitants comme par les visiteurs.

Au sein de cet écosystème dynamique, la zone commerciale AC des Cognets occupe une place centrale. Facilement accessible depuis les grands axes, elle rassemble une offre variée et génère un flux continu tout au long de la semaine. Son attractivité en fait un emplacement recherché pour les activités nécessitant visibilité et fréquentation.

Le local proposé à la location développe 422 m², offrant un volume rare sur ce secteur. L'espace, entièrement dédié à une activité commerciale, permet d'accueillir un large éventail de concepts. Sa configuration et son positionnement au cœur de la zone constituent de véritables atouts pour une implantation durable.

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Disponibilité : Immédiate
Borne recharge VE
Bus : 6,7,8,9
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 60

Loyer annuel : 67520 €
Charges annuelles : 7600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT