Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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293 m²
HT HC
Location local commercial - 293 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Hier
Local commercial à louer Grenoble emplacement premium surface 173 m²
Idéalement situé au cur du centre-ville piéton de Grenoble, à l'angle de la Place Grenette et de la Rue de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché.
Sa visibilité exceptionnelle est assurée par plus de 11 mètres linéaires de vitrines en angle de rue, ce qui offre un atout majeur pour attirer une clientèle nombreuse dans une zone à fort flux piéton. Le magasin a été entièrement refait en 2022 et dispose de portes automatiques ainsi que de la climatisation.
Un accès PMR est garanti pour le confort de tous. La surface de vente en rez-de-chaussée est de 173 m², complétée par une importante réserve de 120 m² en sous-sol. Le local est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des lignes de tram A et B, ainsi que des parkings Philippeville et Office du Tourisme.
Location pure, restauration non autorisée.
Impôt Foncier : 7880 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation
Information sur le Bail :
Activités interdites:: Restauration avec extraction
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par les lignes C1
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 40
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 17
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne C3
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne A
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne B
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne C
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cur du centre-ville piéton de Grenoble, à l'angle de la Place Grenette et de la Rue de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché.
Sa visibilité exceptionnelle est assurée par plus de 11 mètres linéaires de vitrines en angle de rue, ce qui offre un atout majeur pour attirer une clientèle nombreuse dans une zone à fort flux piéton. Le magasin a été entièrement refait en 2022 et dispose de portes automatiques ainsi que de la climatisation.
Un accès PMR est garanti pour le confort de tous. La surface de vente en rez-de-chaussée est de 173 m², complétée par une importante réserve de 120 m² en sous-sol. Le local est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des lignes de tram A et B, ainsi que des parkings Philippeville et Office du Tourisme.
Location pure, restauration non autorisée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Locaux Commerciaux | 43 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| SS | Locaux Commerciaux | 120 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule STARBUCKS | Locaux Commerciaux | 293 | 8 décembre 2025 | 409,56 HT/HC/m²/an | 7607 HT/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 7880 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation
Information sur le Bail :
Activités interdites:: Restauration avec extraction
Prestations :
- Proximité immédiate des parkings Philippeville
- Proximité immédiate du parking Office du Tourisme
- Flux piéton exceptionnel
- Magasin refait en 2022
- Portes automatiques
- Climatisation du magasin
- Accès PMR
- Réserve de 120 m² en sous-sol
- Vitrine en angle de rue
- Revêtement sol
- Surface de 173 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par les lignes C1
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 40
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne 17
Arrêt de bus Victor Hugo desservi par la ligne C3
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne A
Arrêt de tram Hubert Dubedout Maison du Tourisme desservi par la ligne B
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne C
Arrêt de tram Chavant desservi par la ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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