Location local commercial - 138 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 138 m2 + TERRASSE - FOS SUR MER

Fos-sur-Mer bénéficie d'une activité économique soutenue, portée par son bassin industriel, son port et un important réseau de commerces de proximité. La ville attire chaque jour une clientèle locale comme régionale, renforçant l'attractivité de ses zones commerciales situées le long des grands axes.

Le local se trouve le long de la N568, un axe structurant reliant les principales zones de vie du territoire. Le site, récemment rénové, accueille une locomotive alimentaire ainsi que plusieurs commerces, générant un flux continu et une bonne visibilité pour toute nouvelle activité.

Le bien développe environ 138 m² et bénéficie d'une terrasse privative, ainsi que d'une gaine d'extraction, un atout pour une activité de restauration ou de services nécessitant visibilité et accessibilité. Son implantation au cœur de la zone en fait une opportunité rare.

Une visite peut être organisée sur simple demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : N568
Gaine d'extraction
Immeuble ERP catégorie : 5
Parkings extérieurs : 200

Loyer annuel : 24840 € HTHC
Charges annuelles : 3450 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1242 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT