Location local commercial - 263 m²

Opportunité à saisir Cellule commerciale rénovée Dijon Sud

À louer, cellule commerciale de 262,5 m² environ idéalement située au sein d'un petit ensemble commercial regroupant 4 commerces.
Les locaux sont rénovés (huisseries et vitrines neuves) et bénéficient d'un stationnement commun. Emplacement stratégique à Dijon Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A311 et des grands axes.

Atouts :

• Local rénové et lumineux

• Belle vitrine commerciale

• Parking mutualisé

• Zone dynamique au sud de Dijon

• Accès facile depuis les grands axes

Activités interdites : carrosserie, pneus, produits dangereux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus CAT - ESAT (205m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Cap Sud (336m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Marsannay (389m) - supérieur à Lignes : L4, B14, B15
- Bus Vignery (401m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Dardelain (407m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Lapostolet (444m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Rameau (457m) - supérieur à Lignes : B14
- Bus Collège Aymé (472m) - supérieur à Lignes : B14

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 31800 € HTHC
Charges annuelles : 3820 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT