Location local commercial - 625 m²

Opportunité à saisir Cellule commerciale rénovée Dijon Sud

Située dans un ensemble commercial de qualité, cette cellule de 625 m² environ (Lot 4) bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis les axes principaux de Dijon Sud.
Le local fait partie d'un ensemble de quatre commerces avec stationnement commun, au coeur d'une zone dynamique et attractive.

Atouts :

• Local rénové, prêt à l'emploi

• Fort potentiel commercial

• Parking clients commun

• Environnement commercial attractif

• Accès rapide depuis Dijon (A311 / Rocade Sud)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus CAT - ESAT (205m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Cap Sud (336m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Marsannay (389m) - supérieur à Lignes : L4, B14, B15
- Bus Vignery (401m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Dardelain (407m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Lapostolet (444m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Rameau (457m) - supérieur à Lignes : B14
- Bus Collège Aymé (472m) - supérieur à Lignes : B14

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 66000 € HTHC
Charges annuelles : 7480 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT