Location local commercial - 165 m²

DIJON - AXE DRAPEAU / REPUBLIQUE - A LOUER

À louer – Local commercial de 165 m² avec excellente visibilité

Idéalement situé sur l'avenue du Drapeau, au cœur d'un secteur dynamique et très passant, ce local commercial de 165 m² offre une belle visibilité grâce à son large linéaire de vitrine.

Parfaitement fonctionnel et prêt à l'emploi, il se compose d'un accueil / open space lumineux, de trois bureaux, d'un local technique, d'un espace archives, d'une kitchenette dinatoire et d'un sanitaire.

Le bien est climatisé, entièrement aménagé par des cloisons modulables, et bénéficie de trois places de stationnement extérieures ainsi que de deux emplacements en sous-sol.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon vos besoins, en accord avec le propriétaire.

Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 03 59 28 80 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 4 places de parking extérieurs et 2 en sous-sol
- Double entrée avec système d'alarme installé et badge
- Grand espace d'accueil open-space, local technique, salle d'archive, 3 bureaux, sanitaire privatif et bel espace kitchenette.

Accès rocade
Arrêt de tramway Drapeau à 50 m

Disponibilité : Immédiate
Alarme
Archives
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Cloisons modulaires vitrés et semi vitrés
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires led
Parking Extérieur
Peinture
Sol moquette
Stationnements privatifs
Vitrine

Loyer annuel : 25000 € HT
Charges annuelles : 1000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7730.21 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT