Location local commercial - 154 m²

LOCAL COMMERCIAL SUR UN AXE PASSANT!

Ce local de 154m² au pied d'un immeuble en copropriété est situé sur un axe passant et au pied de la futur ligne de tramway.

Cet ancien salon de coiffure/beauté dispose d'une surface de vente de environ 100m², d'un bureau, de locaux sociaux, sanitaires et de trois anciennes cabines de massage de environ 10m². La vitrine de environ 10ml donne sur un parking mutualisé de l'avenue de la République.

Le local est à proximité des commodités : pharmacie, boulangerie, boucherie...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echangeur A10 chambray : 1 km

Fil bleu : lignes 3 et 19
Future ligne 2 TRAM
Gare SNCF : 7 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28545 €
Charges annuelles : 2378.75 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1199 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT