Location local commercial - 445 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 445 M² - CHAMALIERES CARREFOUR EUROPE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 445 M² - CHAMALIERES CARREFOUR EUROPE

Rez-de-chaussée commercial - Immeuble L'Européen

Idéalement situé en plein centre-ville de Chamalières, le rez-de-chaussée commercial de l'immeuble L'Européen propose des surfaces commerciales rares, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement premium.

Description du bien :

• Surface disponible : 445 m² environ
• Divisibilité possible à partir de 145 m²
• Terrasses en facade et à l'arrière
  
• Présence de réserves / laboratoire selon configuration
• Parking clientèle en sous-sol directement accessible
• Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées
• ERP 3ᵉ- catégorie (M & N)

Les surfaces permettent l'implantation d'activités de restauration, brasserie, commerces de bouche et boulangerie.

Environnement & emplacement :

• Quartier central, animé et commercant
  
• Environnement immédiat :
  
• Supermarché Auchan
• Commerces de proximité
• Banques et services

• Accessibilité optimale :
  
• 4 lignes de bus à proximité : 5, 13 et B (Bus à haut niveau de services)
• Cheminements piétons fluides via le parvis
• Stationnement facilité par le parking en sous-sol

Conditions financières :

• Loyer annuel : 190 € HT-HC / m² / an
  
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur
• Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 84550 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT