Location local commercial - 40 m²

LOCATION PURE - 40M2 - CANNES BANANE

Le CABINET LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cannes, dans une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes, sur un axe commerçant. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au pied d'un immeuble récemment rénové.

Caractéristiques :

• Rez-de-chaussée : Surface de vente d'environ 32 m², parquet au sol, offrant un espace chaleureux et accueillant.
• Mezzanine : Espace d'environ 8 m², idéal pour un bureau, un stockage ou un espace complémentaire.
• Vitrine : Environ 2 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.

Prestations :

• Climatisation réversible,
• Alarme pour votre sécurité
• Serrure 3 points.

Conditions :

• Disponibilité : Immédiate.
• Bail : Dérogatoire de 12 à 36 mois, avec flexibilité pour tester ou développer une activité.
• Loyer : Paiement annuel et à l'avance. Aucun droit d'entrée.
• Frais : Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.

Suggestions d'activités : boutique de prêt-à-porter, galerie d'art, bijouterie, agence de services, salon de coiffure, institut de beauté, concept store, décoration, produits artisanaux…

Climatisation
Local sécurisé
Alarme
Sol parquet
Electricité aux normes

Gare de Cannes : 7 min à pied
Aéroport Nice Côte d'Azur : 30 min


Disponibilité : immediat

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 1300 €
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1350 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT