Location local commercial - 96 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 96 M2 - CANNES

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 96 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble implanté sur le boulevard de la République à Cannes, au sein d'un environnement mixte commerces et habitations, à proximité immédiate du centre-ville et de ses principaux axes de circulation.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux ouvertures sur le boulevard de la République, offrant environ 5 mètres linéaires de vitrine, ainsi que de deux ouvertures supplémentaires sur l'avenue de Flotte. Cette configuration assure une belle luminosité naturelle et un fort impact commercial, particulièrement recherché pour les activités recevant du public.

Les locaux sont actuellement aménagés en deux salles distinctes, complétées par une cuisine, un débarras et des sanitaires. Cette distribution fonctionnelle permet une exploitation immédiate et se prête parfaitement à une activité de restauration, de commerce de proximité, ou à toute autre activité nécessitant un espace accessible et visible en rez-de-chaussée.

Atout rare sur le secteur : le local dispose d'une gaine d'extraction existante, élément déterminant pour les projets de restauration ou d'activités alimentaires, et particulièrement difficile à obtenir sur ce secteur cannois.

Droit d'entrée : 20 000€

L'accessibilité est renforcée par la présence d'un parking public situé juste en face des locaux, facilitant le stationnement de la clientèle et contribuant au confort d'exploitation au quotidien. Ce bien représente une opportunité attractive pour toute enseigne ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Cannes, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un flux régulier et d'un environnement urbain qualitatif.

Disponibilité : 01/03/2026

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1440 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT