Location local commercial - 78 m²

Local commercial - À louer - Caen À LOUER

Local commercial situé à Caen.

Situé en centre-ville, il bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.

La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.

Local de 78 m² environ, comprenant :
- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau
- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ
- Un local annexe d'une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve

Points forts :
- Emplacement
- Visibilité
- Locaux en très bon état

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT : 24 894 €
- Charges annuelles HT : 2 280 €
- Taxe foncière : à charge preneur
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4 149 €
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223.50 € HT, TVA en sus

Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID

DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tableau des surfaces: