Location local commercial - 440 m²

BRUMATH - PARC D'ACTIVITE ZA NORD

Local commercial 440 m² + mezzanine Brumath | Zone loisirs & entreprises | Drive possible | Dispo sept.

Au coeur de la zone d'activités Nord de Brumath, ce local commercial de 440 m² avec mezzanine s'inscrit dans un environnement mixte et dynamique, particulièrement adapté à une activité de restauration, fitness ou loisirs.

Un environnement générateur de flux La zone bénéficie de la présence du cinéma Pathé Brumath et du Bax Bowling, qui génèrent une fréquentation soutenue en soirée et le week-end. La concentration d'entreprises et de bureaux alentour assure en parallèle une clientèle active à l'heure du déjeuner un bassin de chalandise naturel et régulier.

Accessibilité excellente

• A4 à 2 minutes (axe StrasbourgHaguenau)
• Centre-ville de Brumath à 5 minutes
• Grand parking à l'arrière accès clientèle facilité
• Possibilité d'aménagement d'un drive

Activités compatibles Restaurant · Restauration rapide · Boulangerie-snacking · Salle de sport / fitness · Loisirs indoor

Disponibilité : 1er septembre. Une implantation stratégique dans une zone à fort potentiel à visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extraction possible
Terrasse
Drive possible


Accessibilité :
Autoroute A4 : accessible en 2 min
Brumath centre 5 min
Bus Lignes 5/12 arrêt "Complexe de loisirs"

Disponibilité :

Prestations :
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Climatisation réversible
Mezzanine
Parking Extérieur


Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT