Location local commercial - 94 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER 94m² EMPLACEMENT PREMIUM AU COeUR DU TRIANGLE D'OR

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, ce local commercial de 94m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un fort passage piéton.

Sa très belle vitrine assure une excellente mise en valeur de votre activité et constitue un véritable atout pour développer votre notoriété. L'espace, lumineux et fonctionnel, se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

Les atouts du bien :-

• Surface : 94m²
• Emplacement n°1 au coeur du Triangle d'Or
• Grande vitrine offrant une visibilité remarquable
• Forte fréquentation et environnement commercant dynamique
• Local lumineux et facilement aménageable
• Accessibilité optimale

Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Centre ville de Bordeaux - Triangle d'Or - Grands Hommes
Ligne de Tram : B " Grand Théâtre

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 16920 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT