Location local commercial - 1040 m²

Local commercial à louer BORDEAUX

Local commercial à louer BORDEAUX / 1.040m²

Proche du Musée d'Aquitaine, dans un quartier commerçant avec flux passant, local commercial d'env. 1.040m² avec réserves et bureau bénéficiant d'une belle visibilité. A l'étage, deux bureaux, une réserve et 2 caves en R-1. Grand m. linéaire de vitrine. Sans droit d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Tuiles
Reseau cablé
Construction : Pierre de taille
Isolation : Oui

A proximité de l'hôpital St André / Quartier de bureau et d'habitation / Proche du Musée d'aquitaine /Situé à deux pas du Musée d'aquitaine sur une artère commerçante, proche de toutes commodités.
- Tram Musée d'Aquitaine (104m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Musée d'Aquitaine (157m) - supérieur à Lignes : 16, TBNight
- Bus République (206m) - supérieur à Lignes : 16
- Bus Sainte-Eulalie (235m)
- Bus Hôpital Saint-André (260m) - supérieur à Lignes : TBNight
- Tram Hôtel de Ville (281m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Sainte-Catherine (298m) - supérieur à Lignes : 16, TBNight
- Bus Bourse du Travail (340m) - supérieur à Lignes : 5, 15
- Bus Albret (373m)
- Tram Sainte-Catherine (388m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Palais de Justice (415m)
- Bus Costedoat (436m)
- Bus Victoire (A. Briand) (442m) - supérieur à Lignes : 5, 421, 4210, 4211
- Tram Palais de Justice (443m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Victoire (Pasteur) (460m) - supérieur à Lignes : 20
- Tram Victoire (480m) - supérieur à Lignes : B

Disponibilité : courant été 2025

Loyer annuel : 176800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10400 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT