Location local commercial - 226 m²

Cession local commercial aux Grands Hommes à Bordeaux centre avec vitrines sur deux façades
Cet ensemble immobilier de 226 m² se situe au cur de Bordeaux, rue Michel Montaigne. Il se compose de trois espaces distincts répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 71 m² bénéficiant de vitrines donnant sur deux façades et d'une implantation en angle, ce qui lui offre une excellente visibilité.

Au premier sous-sol, une pièce de 66 m² complète la surface commerciale, apportant une zone supplémentaire adaptée à divers usages professionnels. À l'entresol, un appartement de type T3 développe une superficie de 89 m². Les espaces intérieurs sont dotés d'un parquet, de moulures et d'ouvertures sur l'extérieur, témoignant de l'architecture en pierre de taille typique de Bordeaux.

Cette configuration unique permet d'associer une activité commerciale avec une partie résidentielle, au sein d'un immeuble situé dans un secteur dynamique du centre-ville. Les trois niveaux offrent ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un cadre urbain recherché.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

8 % HT du montant de la cession du droit au bail


Prestations :

• Situation en angle de rue
• Vitrines sur deux façades
• Immeuble en pierre de taille
• Architecture bordelaise
• Local commercial de 71 m² en rez-de-chaussée
• Pièce de 66 m² en sous-sol
• Appartement T3 de 89 m² à l'entresol
• Espaces intérieurs avec parquet
• Espaces intérieurs avec moulures
• Ouvertures sur l'extérieur
• Surface en rez-de-chaussée de 71 m²

Accessibilité:

Accès bus et tram proches

Parking face à l'immeuble

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr