Location local commercial - 129 m²

A louer local commercial - Bordeaux Caudéran

Local commercial – Axe principal Bordeaux-Caudéran

Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.

Surface :

• Environ 100 m² en rez-de-chaussée

• Et 29m² en Sous-sol accessible directement depuis le local

Équipements :

• Climatisation installable
• Local desservi par la fibre
• Rideau Métallique
• 1 place de parking privée

Activités autorisées :
Toutes activités, hors restauration avec extraction.

Atout principal :
Une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux - Caudéran.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Arrêt Mairie de Caudéran (lignes 2 et 73) : à ~1 min à pied.
Arrêt Caudéran Centre (ligne G) : à ~7 min de marche.
La station Gare de Caudéran - Mérignac (train ligne F42) : à ~11-23 min à pied

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 23500 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT