Location local commercial - 180 m²

Bordeaux – Bassins à Flot – Local commercial restauration avec terrasse

BORDEAUX – Bassins à Flot – Local commercial restauration avec terrasse

Situé au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot, ce local commercial se trouve en rez-de-chaussée d'une Résidence HIFE de 153 lits (dont 47 en court séjour).

• Surface totale : 180 m²

• Terrasse privative d'environ 50 m²

• Activité exclusivement réservée à la restauration

• Local disponible dans son état actuel (restaurant en place)

• Service actuel de petits-déjeuners aux résidents

La Résidence HIFE accueille une clientèle mixte – actifs et touristes – et propose des hébergements flexibles avec de nombreux services à la carte, garantissant un flux de clients potentiels.

Le local se prête parfaitement à une offre de restauration variée, incluant un service de petits-déjeuners ou une boulangerie.

Atout supplémentaire : accompagnement possible de la part du bailleur selon la qualité du projet.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus lianes n° 9,32,76
Tram B arrêt "New York

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 27000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT