Location local commercial - 104 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - ENVIRON 104M² - BLAGNAC

À Blagnac, magnifiques bureaux ou local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 104 m², idéalement situés à proximité immédiate des transports et des axes routiers.

Le bien bénéficie de 8 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Il se compose de :

• 3 grands bureaux lumineux entièrement aménagés et climatisés

• un espace sanitaire avec kitchenette,

• une salle de réunion/réserve de 25 m² en sous-sol.

Nombreuses places de stationnement disponibles autour du local.

Accessibilité optimale :

• Tramway T1 – arrêt “Le Ritouret” à 3 minutes à pied,

• Bus lignes 30, 31 et 70,

• Accès rocade Arc-en-Ciel direct – Sortie 3 Le Ritouret,

• À proximité immédiate de tous commerces et services.

• Disponible au 1er janvier 2026

Loyer : 1 250 € HT / mois

Taxe foncière: 2663€

Charges : 180€ / mois (comprenant chauffage, eau)
Honoraires ABAULT à la charge du preneur : 4 500 € HT

Référence annonce : 17062T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15000 € HT
Montant de la taxe foncière : 2663 €




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