Location local commercial - 302 m²

À LOUER - RESTAURANT 301M² - AVIGNON

Nous vous proposons à la location un local commercial de 301 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme neuf implanté dans la zone de Courtine, la plus grande zone d'activités du département. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement dynamique, propice au développement d'une activité commerciale ou tertiaire.

Le programme développe une surface totale de 7 199 m² répartie du rez-de-chaussée au sixième étage, conçue pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles. La surface est divisible, offrant une flexibilité optimale pour adapter les espaces aux besoins spécifiques des entreprises.

Ce projet s'inscrit dans une démarche de construction durable, respectant la réglementation environnementale RE2020 et visant l'obtention du label BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens), gage de performance énergétique et de qualité d'usage.

Le stationnement est prévu exclusivement en extérieur, avec de nombreuses places disponibles afin de garantir un accueil confortable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Situé à proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon, le site bénéficie d'une excellente accessibilité aux liaisons ferroviaires nationales et internationales. Le quartier de la Courtine offre par ailleurs un environnement bien desservi, avec la présence de commerces, restaurants et transports en commun.

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement, bénéficiant d'un fort potentiel de rayonnement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : 2T 2025
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Parkings extérieurs :
Salle de repos / Kitchenette

Loyer annuel : 48320 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT