Location local commercial - 296 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 296 M² - AVIGNON

Nous vous proposons à la location un local commercial de 296,32 m² destiné à une activité de restauration, situé en rez-de-chaussée dans un emplacement stratégique au sein de la zone de Courtine à Avignon. Cette zone est la plus vaste zone d'activités du département, accueillant un tissu économique dense et en constante évolution.

Ce local s'inscrit dans le cadre d'un programme neuf de bureaux développant une surface totale de 7 199 m², répartie du rez-de-chaussée au sixième étage. Le projet a été pensé pour accueillir une grande diversité d'activités professionnelles, avec des surfaces modulables offrant une flexibilité maximale selon les besoins des futurs occupants.

Le bâtiment visera un haut niveau de performance environnementale, conforme à la réglementation RE2020 et labellisé BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens), garantissant une qualité de construction et d'exploitation durable.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par sa localisation en pied d'immeuble et par le dynamisme du quartier, assurant un flux régulier de clients. Le stationnement est exclusivement extérieur, avec un grand nombre de places disponibles pour les clients et les collaborateurs.

La proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon renforce l'attractivité du site, en offrant un accès rapide aux liaisons régionales, nationales et internationales. Le quartier de la Courtine est également bien pourvu en commodités, avec la présence de commerces, restaurants et transports en commun.

Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter un établissement de restauration dans un environnement professionnel de qualité, en plein développement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : 2T 2025
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Parkings extérieurs :
Salle de repos / Kitchenette

Loyer annuel : 56240 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT