Location local commercial - 1100 m²

À LOUER Local commercial de 1.100 m² Zone Mistral 7, Sud Avignon

Emplacement

Implanté au sud d'Avignon, au coeur de la zone commerciale Mistral 7, ce local bénéficie d'une situation stratégique :

• Proximité immédiate des grands axes routiers (RN7, A7, rocade).

• Accès simple, lisible et direct pour la clientèle comme pour les livraisons.

• Environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, générant un flux constant de visiteurs.

Description du local

Le local développe une surface totale de 1.100 m² sur un seul niveau, permettant une exploitation optimale selon vos besoins.

• Grand espace modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Facade avec très belle visibilité depuis un axe à fort passage.

• Nombreuses baies vitrées, favorisant la luminosité et l'attractivité du point de vente.

• Hauteur sous plafond adaptée pour tous types de commerces et activités.

Stationnement

Le local bénéficie de nombreuses places de parking en facade et aux abords immédiats, assurant un confort maximal pour la clientèle et les collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : novembre 2025

Loyer annuel : 115000 € HTHC
Charges annuelles : 3724 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9540 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT