Location local commercial - 170 m²

CBRE vous propose à la location une surface de bureaux idéalement située face à la gare d'Arras, au sein d'un immeuble premium bénéficiant d'une excellente visibilité. Anciennement exploitée en restaurant dans le cadre de l'activité hôtelière de l'immeuble, cette surface en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement en bureaux. Elle bénéficie de prestations rares, notamment une accessibilité PMR, la possibilité d'accueillir du public (ERP) ainsi qu'un important linéaire de vitrines apportant luminosité et visibilité à l'utilisateur.
 


Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : ERPable
• Accès PMR
• ERP
• Ascenseur
• Baie de brassage avec emplacement pour box
• Fibre optique
• Compteur électrique indépendant
• Chauffage central électrique avec ballon d'eau chaude
• Décompteur eau
• Local à vélo
• Menuiseries double vitrage
• Les charges comprennent l'entretient de l'ascenseur, de l'accès PMR, l'interphone et l'entretien des parties communes.
• Activités autorisées : Tous commerces
  
• Visibilité :Très bonne
• Surface RDC : 170 m²
• Arrière boutique : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Autoroute A1
Aeroport Lille Lesquin à 20 min
SNCF Gare TER & TGV à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr