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157 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 157 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A VENDRE RARE (SOUS PROMESSE)
Local artisanal avec bureaux d'accompagnement - Locaux très qualitatifs et immédiatement exploitables sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ce local artisanal de 157 m², rare sur le marché, est idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et immédiatement exploitable.
Aucun travaux à prévoir : les locaux sont en parfait état, offrant une qualité irréprochable pour démarrer votre activité sans délai.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 157 m² dont 82 m² de bureaux
Aménagement : espaces optimisés pour une activité artisanale couplée à des bureaux
Accessibilité : proximité rocade
Atouts :
Bien rare sur le secteur
Qualité des prestations et fonctionnalité
Idéal pour artisans, petites productions ou activité spécialisée
Impôt Foncier : 867 €/(Année 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 900 m
Route Rocade sortie n° 18 à 3 km
Autoroute A62 à 4 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 16,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local artisanal avec bureaux d'accompagnement - Locaux très qualitatifs et immédiatement exploitables sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ce local artisanal de 157 m², rare sur le marché, est idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et immédiatement exploitable.
Aucun travaux à prévoir : les locaux sont en parfait état, offrant une qualité irréprochable pour démarrer votre activité sans délai.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 157 m² dont 82 m² de bureaux
Aménagement : espaces optimisés pour une activité artisanale couplée à des bureaux
Accessibilité : proximité rocade
Atouts :
Bien rare sur le secteur
Qualité des prestations et fonctionnalité
Idéal pour artisans, petites productions ou activité spécialisée
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 42 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 70 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 867 €/(Année 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment sécurisé (alarme + vidéo)
- Espace de stockage isolé
- Dalle quartz 1T/m²
- Hauteur libre : 5.45 m
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Kitchenette
- Douche
- 1 Porte sectionnelle 3 x 3.60 m ht
- 2 places de parking VL
- Surface RDC : 115 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 900 m
Route Rocade sortie n° 18 à 3 km
Autoroute A62 à 4 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 16,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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