Activité/Entrepôt à vendre - 260 m²

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ – VILLENAVE D'ORNON (33140)

LOCO IMMO vous propose à la vente un local d'activité situé sur la commune de Villenave d'Ornon (33140).

Ce bien développe une surface totale de 260 m², dont 140 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Le bâtiment, en bon état général, offre un espace fonctionnel et polyvalent. L'entrepôt dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, idéal pour les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux, lumineux et climatisés, proposent un environnement de travail confortable et adapté à des activités administratives ou commerciales.

Le local comprend également des sanitaires, un coin cuisine et bénéficie de trois emplacements de stationnement privatifs.

Implanté au sein d'une zone d'activité dynamique et bien desservie, à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A62, ce bien constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur la rive gauche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dallé béton quartz
HSP : 6 mètres

Rocade sortie n°18
Autoroute A62 et A63
Bus ligne 90
Gare Saint-Jean à 15 min
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 min

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Façade bardage double peau
Faux plancher
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 3
Porte sectionnelle : H: 4 * L: 3
Site clos
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Type de charpente : métallique

Prix de vente : 550000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT