Activité/Entrepôt à vendre - 792 m²

Investissement locatif BORDEAUX Métropole

Investissement locatif PESSAC / 792m²

Sortie n°14 de la rocade et proche de l'accès A.63, situé dans un environnement tertiaire Pessac Bersol, à proximité de la zone commerciale. Ensemble immobilier construit sur une parcelle de 2.423m² comprenant deux locataires. Un fonds de commerce de restauration d'une surface d'env. 282m² et des bureaux d'env. 510m². Vendu loué en bail commercial. Loyer annuel brut : 114.015,08' HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de Parking : 6
Couverture : Terrasse
Mode Chauffage : Climatisation réversible
Accès Handicapes
Climatisation
Reseau cablé
Baie de brassage
Construction : Ossature métallique
Isolation : Oui

Zone tertiare, proche A63
- Bus Léonard de Vinci (127m)
- Bus Europarc (225m)
- Bus Coeur Bersol (327m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus Langevin (397m)
- Bus Perrin (418m)
- Bus Hôpital Haut Lévêque (465m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus Arsonval (469m)

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 1417500 € F.A.I
Loyer annuel : 114015.08 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 13400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT