Activité/Entrepôt à vendre - 2616 m²

Cellules d'activité à vendre zone de Pessac-Bersol

Au coeur de la zone de Pessac-Bersol à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente deux cellules mixtes d'activité-bureaux.

Les caractéristiques techniques des cellules sont les suivantes :

• Dallage en béton quartz 3T / m²
• Structure métallique finition antirouille
• Bardage métallique double peau
• Couverture bac acier pré laqué avec isolation
• Hauteur libre sous ferme : environ 7m
• Mur séparatif coupe-feu 1h entre zone activités et zone bureaux
• Portes sectionnelles électriques 4m x 4m
• Climatisation réversible
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Chauffage par convecteurs électriques (hall et sanitaires)
• Eclairage LED
• Courants forts
• Courants faibles à charge utilisateur

Bureaux livrés en plateaux libres :

• Equipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
• Sols des circulations et des locaux sociaux en carrelage, sols des bureaux en dalle thermoplastique
• Portes et murs finition peinture
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Murs des sanitaires carrelés toute hauteur
• Eclairage Led par pavés 60 * 60,4 tubes 18W intégrés dans les faux-plafonds, 300 lux à 1m du sol
• Eclairage de sécurité conforme à la réglementation et au code du travail
• Courants forts : sur les murs de facade et les retours, prises de courant 10/16 A câblées posées sur une plinthe électrique double compartiment, à raison de 3 prises par poste de travail (1 poste de travail pour 15 m² de surface HON)
• Courants faibles : raccordement, équipement et distribution du courant faible et de la téléphonie à charge utilisateur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A63 et proximité immédiate des bretelles d'accès à la Rocade de Bordeaux.

Lignes de bus : 31, 34 et 39
Gare à 10 minutes

Disponibilité : 12 mois après accord

Prix de vente : 4352900 € HT
Montant de la taxe foncière : 20928 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT