Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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200 m²
Prix sur demande
Fonds de commerce commerces alimentaires à vendre
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À VENDRE - Fonds de commerce PRIMEUR / ÉPICERIE / CRÈMERIE / FROMAGES - Nantes
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce fonds de commerce rare et bien implanté, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, offrant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique.Quartier et environnement :Situé dans une zone vivante et commercante, avec une forte fréquentation et une proximité immédiate de commerces et services variés.Emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.L'activité bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de passage, gage de stabilité et de potentiel de développement.Caractéristiques principales :Superficie magasin : 75 m²Magasin climatisé réversible, vitrine récente, store et porte automatique, grille de protection à l'entréeDeux chambres froides positives (une en réserve, une dans le magasin)Grande réserve derrière le magasin (environ 100 m², possibilité d'agrandissement)Bureau et logement de fonction : cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec baignoire et WCChauffage électriqueConditions du bail :Bail commercial à renouvelerLoyer annuel : 23 520 € (1 959,97 €/mois), non assujetti à la TVAFonctionnement :Ouvert du mardi au samediFermeture annuelle : environ 6 semaines par anEffectif : 2 gérants + CDI en recrutementChiffre d'affaires (HT) :2024/2025 : 447 K€2023/2024 : 435 K€2023/2022 : 419 K€Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contact :LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle surface
Accessibilité :
rte de vannes
tram
- Bus Rond-Point de Vannes (76m) - Lignes : 10
- Tram Rond-Point de Vannes (127m) - Lignes : 3
- Bus Léon Say (149m) - Lignes : 26
- Bus Félix Faure (191m) - Lignes : 26
- Bus Boulay Paty (242m) - Lignes : 10
- Tram Félix Faure (268m) - Lignes : 3
- Bus Casimir Périer (321m) - Lignes : 26
Disponibilité : A convenir entre les parties
Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 23519.64 € NET
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
belle surface de vente
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce fonds de commerce rare et bien implanté, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, offrant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique.Quartier et environnement :Situé dans une zone vivante et commercante, avec une forte fréquentation et une proximité immédiate de commerces et services variés.Emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.L'activité bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de passage, gage de stabilité et de potentiel de développement.Caractéristiques principales :Superficie magasin : 75 m²Magasin climatisé réversible, vitrine récente, store et porte automatique, grille de protection à l'entréeDeux chambres froides positives (une en réserve, une dans le magasin)Grande réserve derrière le magasin (environ 100 m², possibilité d'agrandissement)Bureau et logement de fonction : cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec baignoire et WCChauffage électriqueConditions du bail :Bail commercial à renouvelerLoyer annuel : 23 520 € (1 959,97 €/mois), non assujetti à la TVAFonctionnement :Ouvert du mardi au samediFermeture annuelle : environ 6 semaines par anEffectif : 2 gérants + CDI en recrutementChiffre d'affaires (HT) :2024/2025 : 447 K€2023/2024 : 435 K€2023/2022 : 419 K€Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contact :LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Bus Félix Faure (191m) - Lignes : 26
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- Tram Félix Faure (268m) - Lignes : 3
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Disponibilité : A convenir entre les parties
Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR
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