Local commercial à vendre - 1526 m²

À LOUER FONCIER COMMERCIAL EN BAIL À CONSTRUCTION EMPLACEMENT PREMIUM PERPIGNAN SUD

À saisir, sur un emplacement premium de Perpignan Sud, foncier à louer dans le cadre d'un bail à construction sur 35 ans, offrant une excellente opportunité d'implantation pour une activité commerciale ou de services.

Implanté sur une assiette foncière d'environ 1 500 m², le terrain permet le développement d'un projet avec une emprise bâtie d'environ 250 m², idéal pour un concept nécessitant visibilité et accessibilité.

Le site bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une visibilité optimale sur un axe passant ainsi que d'une forte densité de population à proximité, garantissant un potentiel de clientèle immédiat.

Les atouts du projet :

• Foncier d'environ 1 500 m²
• Possibilité de construction d'un bâtiment d'environ 250 m²
• Environ 20 places de stationnement
• Emplacement stratégique à fort flux
• Excellente visibilité commerciale
• Environnement porteur et attractif
• Zone de chalandise dense

Destination idéale :
Activités de restauration, services, commerces de proximité ou concepts spécialisés.

Une opportunité rare pour développer un projet sur mesure dans un secteur recherché.

Conditions locatives et accès au dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : 440000 € HT HF
Charges annuelles : 2030 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT