Location activité/entrepôt - 14230 m²

ENTREPOT A LOUER

Découvrez cet ensemble logistique d'exception à Colomiers, au coeur de la zone industrielle de Jacca

Situé à l'ouest de l'agglomération toulousaine, ce site stratégique de 14 000 m² se compose de deux entrepôts modernes reliés par un hub logistique traversant.

20 portes à quai et plusieurs accès de plain-pied optimisent les flux de marchandises, tandis que les 217 m² de bureaux attenants, également de plain-pied, offrent un espace fonctionnel et ergonomique.

Implanté sur une parcelle généreuse de 60 000 m², ce bien dispose d'une dalle de stockage extérieure de 10 875 m², idéale pour les activités logistiques et industrielles.

Un emplacement privilégié, des infrastructures performantes et une surface modulable pour répondre à vos besoins professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment réalisé en 1992 de structure métallique avec flocage et bardage double peau
Toiture bac acier isolé avec membrane PVC refaite en 2012
Trappes de désenfumage, Nombreuses dalles d'éclairage zénithales pour une luminosité optimum
Hauteur libre de stockage 7.50 m
Résistance de la dalle 5 T/m² (3 T en poinconnement)
20 portes sectionnelles de quai manuelles dont 10 quais niveleurs
8 Portes de plain pied 6x5 m motorisées
Portes coupe feu 1 heure
RIA - système de détection des fumées
Alarme incendie, alarme périphérique
ICPE 1510 enregistrement (A transférer)



Disponibilité : Septembre 2025

Loyer annuel : 782650 € HT
Charges annuelles : 20210 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 108717 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT