Location activité/entrepôt - 6734 m²

Techniparc Saint-Michel, accès N104
À Saint-Michel-sur-Orge, au sein du Techniparc et à proximité immédiate de la N104, de la N20 et de l'A6, entrepôt industriel à louer développant 6 734 m², disponible immédiatement.

Cet immeuble indépendant de classe A comprend 6 315 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 419 m² de bureaux à la location en R+1, permettant une organisation fonctionnelle des flux et des équipes sur un même site.

Configuration logistique performante : hauteur libre d'environ 9,5 m, 6 portes à quai, 1 porte sectionnelle plain-pied, aire de manoeuvre d'environ 35 m, profondeur de 96,90 m, sprinklers et RIA.
Location possible du bâtiment 1 seul ou des bâtiments 1 et 2 à un utilisateur unique selon stratégie d'exploitation.

Accessibilité multimodale : RER C "Saint-Michel-sur-Orge", ligne TICE 401 - Daniel Meyer.
Loyer logistique 100 euros HT/HC/m²/an.

Une solution adaptée aux opérateurs recherchant des locaux industriels à la location performants en Essonne.
 


Impôt Foncier : 13,98 €//an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parkings 2026 : 3.78 euros


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Location du bâtiment 1 uniquement ou location des bâtiments 1 et 2 à un locataire unique
• Profondeur : 96.90 m
• 1 porte sectionnelle plain pied
• 6 portes à quai
• Aire de manoeuvre environ 35 m.
• Hauteur sous plafond: environ 9.5 m
• Sprinkler
• RIA
• Parkings VL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6315 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m
• Nbr de portes à quai : 6

Accessibilité:

RER Ligne C "Saint Michel sur Orge"
Bus TICE - Ligne 401 - Daniel Meyer
Accès routier N104 - N20 - A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr