Spécialiste de Toulouse, LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients à l'achat ou à la location, qu'ils soient propriétaires, investisseurs ou utilisateur ...
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1 485 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1485 m²
Bruguières (31150)
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment à louer Secteur Nord de Toulouse, situé à proximité immédiate du péage EURONORD de Saint-Jory, LOCO² vous propose à la location plusieurs lots d'activité neufs au sein d'un nouveau parc immobilier en cours de construction. L'ensemble sera constitué de 5 bâtiments.
Le bâtiment A sera livré brut, le B sera aménagé (avec une partie bureaux, une partie stockage) et le bâtiment C sera partiellement aménagé selon les lots. Prestations d'aménagement et de recoupement en option.
Plusieurs cellules disponibles à partir de 358 m² jusqu'à 5369 m² environ.
Livraison prévisionnelle : Juillet 2025 pour la première tranche (Bât A, B, et C).
Exemple de lot :
- Surface globale : 1485 m²
- RDC : 1090 m²
- Mezzanine : 395 m², bureaux en open space
Tableau des surfaces:
Situation :
- Péage sortie 'St Jory'
- Accès immédiat A62
- À 15 mins de l'aéroport Toulouse Blagnac via l'A62
- À moins de 30 mins du centre-ville de Toulouse
- Bus Tisséo 69 et 169
Aspects financiers :
Indexation annuelle : INSEE sur ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal location : TVA 20% en sus
Taxe foncière : €
Le bâtiment A sera livré brut, le B sera aménagé (avec une partie bureaux, une partie stockage) et le bâtiment C sera partiellement aménagé selon les lots. Prestations d'aménagement et de recoupement en option.
Plusieurs cellules disponibles à partir de 358 m² jusqu'à 5369 m² environ.
Livraison prévisionnelle : Juillet 2025 pour la première tranche (Bât A, B, et C).
Exemple de lot :
- Surface globale : 1485 m²
- RDC : 1090 m²
- Mezzanine : 395 m², bureaux en open space
Tableau des surfaces:
| Niveau | Nom | Surface | Commentaires | Loyer | Prix |
| A1 | Local d'activité | 928 m² | dt 171 m² en étage | 9207 € HT-HC/mois | |
| A2 | Local d'activité | 915 m² | dt 167 m² en étage | 9073 € HT-HC/mois | |
| Bât A | L'ensemble | 1843 m² | dt 338 m² en étage | 18280 € HT-HC/mois | |
| B1 | Local d'activité | 358 m² | dt 98 m² en étage | 3550 € HT-HC/mois | |
| B2 | Local d'activité | 360 m² | dt 99 m² en étage | 3573 € HT-HC/mois | |
| B3 | Local d'activité | 375 m² | dt 99 m² en étage | 3716 € HT-HC/mois | |
| B4 | Local d'activité | 392 m² | dt 99 m² en étage | 3890 € HT-HC/mois | |
| B5 | Local d'activité | 389 m² | dt 93 m² en étage | 3856 € HT-HC/mois | |
| Bât B | L'ensemble | 1874 m² | dt 489 m² en étage | 18585 € HT-HC/mois | |
| C1 | Local d'activité | 384,70 m² | dt 84,80 m² en étage | 3815 € HT-HC/mois | |
| C2 | Local d'activité | 382,90 m² | dt 83,10 m² en étage | 3797 € HT-HC/mois | |
| C3 | Local d'activité | 372,7 m² | dt 79,20 m² en étage | 3696 € HT-HC/mois | |
| C4 | Local d'activité | 510,80 m² | dt 108,50 m² en étage | 5065 € HT-HC/mois | |
| Bât C | L'ensemble | 1651,10 m² | dt 355,60 m² en étage | 16373 € HT-HC/mois | |
Situation :
- Péage sortie 'St Jory'
- Accès immédiat A62
- À 15 mins de l'aéroport Toulouse Blagnac via l'A62
- À moins de 30 mins du centre-ville de Toulouse
- Bus Tisséo 69 et 169
Aspects financiers :
Indexation annuelle : INSEE sur ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal location : TVA 20% en sus
Taxe foncière : €
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